Varsel reguleringsendring Rundhaug

Endringen gjelder for en avgrensa del av regulering «Rundhaug» planID 200059, gnr. 71 bnr. 24 mfl. 

For planavgrensning jf. fig 1.

Fig. 1 Grensa for reguleringsendringen. Kilde: Arkipelet

Intensjonen til tiltakshaver er å etablere konsentrerte småhus-flermannsboliger, tot. 18 boenheter, med leiligheter som kan passe for 1 til 2 personer. 

Boligmassen ellers i Frakkagjerd består i dag av store frittliggende eneboliger, noe som gjør det vanskelig for mange å etablere seg i området grunnet høye boligpriser. Med denne reguleringsendring ønsker man å tilpasse boliger til en
kjøpergruppe som pr. dd. ikke er ivaretatt på Frakkagjerd.

Forholdet til gjeldande reguleringsplan

Gjeldande reguleringsplan «Rundhaug» planID 200059 vedtatt 24.10.2000. Her er planområdet tilrettelagt for småhus - boliger.

Reguleringsendringen

Formålet med reguleringsendringen er å tilrettelegge for 2 leilighetsbygg med tilhørande bodanlegg og felles adkomst, parkering og uteopphold inkl. nærlek. Samtidig ønsker Tysvær kommune at kjørevei i nord omgjøres til gang-/og sykkelvei som sperres for kjøring, for å ivareta trygg skolevei forbi planområdet og frem til Frakkagjerd barneskole. Kommunen ønsker også at det tilrettelegges for snumulighet i enden av kjøreveg nordøst i planområdet. 

Det er utført støyrapportering for planendringen og påvist trafikkstøy fra E134. Dette håndteres i reguleringsendringen via krav om støytiltak. Tilhørende planbestemmelser er tilpasset planendringen.

Parkeringsdekning og størrelse på felles uteoppholdsareal er i tråd med ATP og kommuneplanens arealdel.

Komplett planmateriale og kontaktinformasjon 

Under følger liste på komplett planmateriale. Samtidig varsles og utlegges tegningsmateriale for rammesøknader for bygninger og fellesanlegg.
Planendring og rammesøknad leveres inn til Tysvær kommune for separat behandling, først behandles og vedtas planendringen, deretter behandles og vedtas rammesøknader.

Eventuelle merknader til planendringa skal sendes innen 09.05.2024 til:
ARKIPELET AS, Pb 29, 5501 HAUGESUND eller på e-post: mona@arkipelet.no

Det blir gjort oppmerksom på at endring av plan etter plan- og bygningsloven (pbl.) § 12-14 medfører at forslag til endring sendes direkte på uttale, uten politisk behandling, en så kallet forenklet planprosess. Om det ikke kommer vesentlige merknader, blir endringen behandlet med delegert myndighet fra kommunestyret, jf. pbl. § 12-14 2. ledd.

Ved ytterligere spørsmål kan man henvende seg til kontaktperson Mona Fågelklo Salvanes, mob. 41 36 70 96 eller e-post: mona@arkipelet.no

Vedlegg i saken