Planområdet omfatter eiendommene gnr./bnr. 71/380 med flere. Endringene er av mindre karakter og er gjort for å oppdatere plankartet til å stemme overens med dagens utforming og for å oppdatere bestemmelsene til dagens lover og kommuneplan.
For boliger omhandler endringene at bestemmelsen «kommunen må godkjenne innredning av underetasje» er fjernet. Videre for eneboliger er det lagt inn maks gesimshøyde, mens kravet om at takvinkelen må være mellom 27° og 45° er fjernet. For konsentrerte boliger er maks tillatt høyde endret fra «2 etasjer» til maks gesims- og mønehøyde.
Bestemmelsen om at kommunen må godkjenne oppsetting av gjerder, høyde og farge er fjernet. Bestemmelsen om at kommunen kan fastsette utvendig klednings- og taktekkingsmaterialer, og at kommunen kan kreve at grupper av hus fargesettes etter samlet plan er også fjernet.
Endringer/tilføringer i reguleringsbestemmelsene er markert med rødt i vedlagt skriv. Utstrykninger viser hva som skal utgå.
I plankartet er teksten «akebakke» tatt ut for friområde F2, og for konsentrerte boliger, området B6, er formålsgrensen flyttet for å stemme overens med faktiske eiendomsgrenser.
Bakgrunn for endringene
Bakgrunnen for at akebakken blir tatt ut av friområdet i plankartet, er at dette området ikke kan nyttes som akebakke slik det er i dag. Ved opparbeiding av området, sprengte utbygger ut og planerte deler av området som var avsatt til akebakke. Det sees heller ikke på som gunstig at en akebakke slutter rett ut i en trafikkert veg hvor det vil være fare for at akende barn vil møte trafikk. Som konsekvens av dette bør ikke området brukes som akebakke og blir derfor tatt ut av plankartet.
Formålsgrensen for konsentrerte boliger, B6, er flyttet for å stemme med de faktiske eiendomsgrensene.
Endringene i reguleringsbestemmelsene er gjort for å oppdatere bestemmelsene til dagens lover og kommuneplan, og for å gjøre dem tydeligere og lettere å forstå. Endringene i plan vil forenkle søknads- og behandlingsprosessen både for grunneier og for kommunen som forvaltningsorgan.
Det gjøres oppmerksom på at endringen av plan iht. PBL § 12-14, 2. og 3. ledd betyr at endringen ikke legges ut til offentlig ettersyn og at dette er eneste muligheten til å komme med merknader. Om det ikke er kommet inn merknader til planendringen behandles den med delegert myndighet fra kommunestyret, jf. PBL § 12-14, 2. ledd.
Eventuelle merknader til varsel om planendring skal sendes skriftlig til Tysvær kommune innen 24.12.2023.
Merknader sendes på e-post til post@tysver.kommune.no eller i brev til Tysvær kommune, postboks 94, 5575 Aksdal. Merk uttalelsen med plannavn og plan-ID.
Alle vedlegg i saken finner du her