I samsvar med §§ 5-1 og 12-14, 2. ledd, i plan- og bygningsloven blir det med dette varslet oppstart av privat reguleringsendring for del av plan 20070621 Reguleringsplan for Hopsviken, Skjoldastraumen i Tysvær kommune.
Planområdet er 21,4 daa stort og ligger sentralt i Skjoldastraumen, nord-vest for slusene, mellom Skjoldastraumvegen og sjøen. Området er ikke utbygd i dag. Forslagsstiller ønsker å realisere gjeldende plan og etablere forretning og boliger innenfor området. Hensikten med planarbeidet er å oppdatere reguleringsplanen med byggegrense mot sjø og å justere fordelingen av arealformål innenfor arealer avsatt til kombinerte byggeområder, ved å fjerne formålet industri og utvide muligheten for boligbygging. Planen er utarbeidet før 2008. Endringen innebærer derfor også tilpassing og oppdatering til ny plan- og bygningslov, som trådte i kraft etter at planen ble egengodkjent.
Området er avsatt til kombinerte byggeområder for bolig, forretning, kontor og industri, naustformål, kommunalteknisk virksomhet, vegareal, parkering, småbåthavn og friområder på land og i sjø i gjeldende reguleringsplan. I kommuneplanens arealdel er området avsatt til framtidig sentrumsformål.
Planarbeidet varsles som en endring innenfor rammen av det som kan betraktes som en enkel planprosess uten offentlig ettersyn. Dette gjelder endringer i reguleringsplan som i liten grad påvirker gjennomføringen av planen for øvrig, ikke går ut over hovedrammene i planen, og heller ikke berører hensynet til viktige natur- og friluftsområder. Foreliggende varsel må derfor betraktes som eneste mulighet til å uttale seg før vedtak blir fattet, jf. plan- og bygningslovens § 12-14, 3. ledd.
Se vedlagt plankart, planbestemmelser, planbeskrivelse med tilhørende vedlegg og referat fra oppstartsmøte med planinitiativ for mer informasjon.
Henvendelser som gjelder planarbeidet kan rettes til Kvala Arkitekter v/Åslaug Nyhamn, tlf. 91157234 eller aslaug@kvala.no.
Eventuelle merknader sendes skriftlig til aslaug@kvala.no eller Kvala Arkitekter, Vestheimvegen 49, 4250 KOPERVIK innen 16.01.2025.
Vedlegg:
Plankart (PDF, 2 MB)
Planbestemmelser (PDF, 197 kB)
Planbeskrivelse (PDF, 2 MB)
Referat fra oppstartsmøte (PDF, 488 kB)
VA-skisse (PDF, 384 kB)