Dette i samsvar med plan- og bygningsloven § 12-14 2. ledd.
Varsel om endring gjelder for «Aksdal Vest» planID 202006 i Tysvær kommune, gnr. 71 bnr. 200 mfl. Planavgrensning for endringen er merket med blått i Figur 1.
1.0 FORHOLDET TIL GJELDENDE REGULERINGSPLAN
Gjeldende reguleringsplan «Aksdal Vest» planID 202006 vedtatt 28.03.2023, jf. Figur 1. Her er planområdet tilrettelagt for forretning, kontor og tjenesteyting.
Figur 1: Gjeldende reguleringsplan FØR endringen, endringsområde merket blått.
Arkipelet
2.0 REGULERINGSENDRINGEN
Intensjonen til forslagsstiller er å legge til rette for boliger i del av 2. etasje og boliger i inntil hele 3. og 4. etasje, for et avgrenset område av BKB1. Det innføres ett nytt formål BA1, samt tilrettelegges for tilhørende anlegg innenfor planområdet for Aksdal Vest.
Det tilrettelegges for bolig i BA1 i kombinasjon med gjeldende formål; forretning, kontor og tjenesteyting, samt
boligparkering, boligrenovasjon og uteoppholdsareal inkl. nærlek. Hver boenhet skal ha dokumentert min. 5 m2 privat uteoppholdsareal, og min. 25 m2 felles uteoppholdsareal. For å forsvare tilgangen til tilstrekkelig felles uteoppholdsareal skal dette dokumenteres kompensert for innenfor o_BLK. Her skal det også anlegges nærlek på min. 150 m2, med maks. avstand på 50 m fra boliginngang.
Parkeringskravet er i tråd med områdeplanens krav til min. og maks. parkering for bolig.
Det tilrettelegges for boligrenovasjon lett tilgjengelig for tømming.
Det er utført støyrapportering i gjeldende plan og påvist trafikkstøy fra E134. Støytiltak er allerede vurdert og ivaretatt i gjeldende plan, nå med noe justert bestemmelser. Det følger en egen ROS for planendringen som bla. omhandler støy for boliger.
Rekkefølgebestemmelser er videreført fra BKB1 til å også omfatte BA1. Øvrige tilhørende planbestemmelser er
tilpasset planendringen, jf. vedlegg der endringene er vist med rødt.
Figur 2: Gjeldende reguleringsplan "ETTER" endringen, endringsområde merket blått.
Arkipelet
3.0 KOMPLETT PLANMATERIALE OG KONTAKTINFORMASJON
Planmateriale i saken:
-
Oppstartsmøtereferat/planinitiativ
(PDF, 445 kB)
-
Plankart før
(PDF, 2 MB)
-
Plankart etter
(PDF, 201 kB)
-
Planbestemmelser før
(PDF, 2 MB)
-
Planbestemmelser etter
(PDF, 152 kB)
-
Forenklet planbeskrivelse
(PDF, 2 MB)
-
ROS-analyse
(PDF, 707 kB)
-
Støyutredning av Asplan Viak, dat. 18.11.2021
(PDF, 4 MB)
Eventuelle merknader til planendringen skal sendes innen 06.10.2025 til:
ARKIPELET AS, Pb 29, 5501 HAUGESUND eller på e-post: mona@arkipelet.no
Det blir gjort oppmerksom på at endring av plan etter plan- og bygningsloven (pbl.) § 12-14 medfører at forslag til endring sendes direkte på uttale, etter en forenklet planprosess. Noe som innebærer at dette er eneste mulighet til å komme med merknad til planendringen. Om det ikke kommer vesentlige merknader, blir endringen behandlet med delegert myndighet fra kommunestyret, jf. pbl. § 12-14 2. ledd.
Ved ytterligere spørsmål kan man henvende seg til kontaktperson Mona Fågelklo,
Mob. 41 36 70 96 eller E-post: mona@arkipelet.no